Od júna 2024 sa v oblasti úverov na bývanie chystajú veľké zmeny, ktoré môžu mať výrazný dopad na mnohých obyvateľov Slovenska. Schválený návrh zákona, ktorý bude účinný od 1. júna 2024, prináša nové pravidlá pre poskytovanie príspevku na zvýšenú splátku úveru na bývanie. Čo toto znamená pre vás? Dovoľte nám priblížiť tieto zmeny a ich vplyv na vaše financie a domácnosť.

Čo je nové?

Jednou z hlavných zmien je možnosť uplatniť si nárok na príspevok aj v prípade refinancovaných úverov na bývanie. To znamená, že od 1. júna 2024 môžete požiadať o pomoc pri splácaní úveru aj v prípade, že ste refinancovali svoj úver. Ak ste si v minulosti neuplatnili nárok na príspevok práve kvôli refinancovaniu úveru medzi januárom a májom 2024, máte možnosť požiadať o príspevok aj spätne, a to do 31. júla 2024.

Prečo sú tieto zmeny dôležité?
 

S nárastom úrokových sadzieb pri úveroch na bývanie sa zvyšuje finančné zaťaženie mnohých domácností. Nový príspevok na zvýšenú splátku úveru na bývanie je navrhnutý tak, aby pomohol najmä nízkopríjmovým domácnostiam zvládnuť tento nárast nákladov. Ide o novú štátnu sociálnu dávku, ktorá má za cieľ chrániť platobnú schopnosť obyvateľov pri splácaní úverov na bývanie.

Kto má nárok na príspevok?

Oprávneným žiadateľom je fyzická osoba, ktorá má trvalý alebo prechodný pobyt na území Slovenska a je spotrebiteľom zo zmluvy o úvere na bývanie. Súčasne musí mať zmluvu o úvere na bývanie uzatvorenú pred 1. januárom 2024 a mesačná splátka úveru sa musí zvýšiť v dôsledku zvýšenej úrokovej sadzby.

Aké ďalšie podmienky musí žiadateľ spĺňať?

Pri žiadostiach o príspevok na bývanie je jedným z hlavných kritérií, ktoré ovplyvňujú rozhodnutie o poskytnutí príspevku, príjem žiadateľa a prípadne aj spoludlžníka. 

Čo sa považuje za príjem?

Príjem, ktorý sa zohľadňuje pri posudzovaní nároku na príspevok na bývanie, zahŕňa zdaniteľné (hrubé) príjmy žiadateľa a spoludlžníka. Príjem, ktorý sa posudzuje pri žiadosti o príspevok na bývanie, je jedna dvanástina zohľadňovaného príjmu za kalendárny rok, ktorý dva roky predchádza kalendárnemu roku, v ktorom bola podaná žiadosť. To znamená, že ak podáte žiadosť v roku 2024, zohľadní sa príjem z roku 2022. Aktuálne hrubý príjem žiadateľa nesmie prekročiť sumu 2086,40 €.

Ak je priemerný mesačný príjem žiadateľa a spoludlžníka vyšší ako stanovená hranica, potom sa zohľadňuje priemerný mesačný príjem za 6 kalendárnych mesiacov pred podaním žiadosti. Napríklad, ak žiadosť bola podaná v januári 2024, zohľadní sa priemerný mesačný príjem za obdobie od júla 2023 do decembra 2023.

Ako sa uplatňuje nárok na príspevok?

Na uplatnenie nároku je potrebné podať písomnú žiadosť (tlačivo Úradu práce, sociálnych vecí a rodiny) a predložiť potrebné doklady príslušnému Úradu práce sociálnych vecí a rodiny - úverová zmluva, čestné prehlásenie žiadateľa, v ktorom prehlasuje, že nehnuteľnosť využíva na vlastné bývanie, v prípade refinancovaných úverov pôvodnú a novú úverovú zmluvu. Žiadosť je možné podať aj elektronicky so zaručeným kvalifikovaným elektronickým podpisom cez portál slovensko.sk.

Ako sa vypočíta výška príspevku?

Výška príspevku je 75 % z kladného rozdielu medzi pôvodnou mesačnou splátkou a novou mesačnou splátkou, pričom maximálna suma príspevku je 150 € mesačne.

Aké sú povinnosti oprávnenej osoby?

Oprávnená osoba je povinná na výzvu úradu preukázať skutočnosti rozhodujúce o nároku na príspevok a jeho výplatu a v prípade zmien v týchto skutočnostiach oznámiť úradu zmeny do ôsmich dní.

Zmeny v poskytovaní príspevku na zvýšenú splátku úveru na bývanie majú potenciálne veľký vplyv na mnohé domácnosti v Slovenskej republike. Ak máte akékoľvek otázky alebo potrebujete ďalšie informácie, kľudne nám zavolajte alebo napíšte, prípadne sa neváhajte obrátiť na úrady práce, sociálnych vecí a rodiny alebo navštíviť oficiálny portál slovensko.sk. O ďalších aktualizáciách a podrobnostiach vás budeme informovať. 

Pevne veríme, že článok vám bol nápomocný.