NUPPU predaj družstevných bytov v Ružinove

Realitný trh na Slovensku sa začína meniť. Spoločnosť YIT Slovakia prináša do Bratislavy nový koncept bývania – družstevné byty. Táto iniciatíva, realizovaná v rámci etapy Magnolia 3 vo štvrti NUPPU v Ružinove, reaguje na zhoršujúcu sa dostupnosť bývania spôsobenú vysokými úrokovými sadzbami hypoték, kumulovanou infláciou a prísnymi podmienkami komerčných bánk a Národnej banky Slovenska.

V susednej Českej republike je podiel družstevného bývania 10,5%, zatiaľ čo na Slovensku len 0,9%. V Európe má najvyšší podiel Švédsko s 23,8%, lepšie sú na tom aj Rakúsko (9%) a Poľsko (16,2%). Družstevné bývanie je staro novým konceptom bývania na lízing, ktorý na Slovensku zažíval rozmach počas komunistického režimu.

YIT Slovakia chce družstevným bývaním osloviť široké spektrum záujemcov, ktorí majú ťažkosti so získaním hypotéky. Patria sem mladé rodiny, slobodní ľudia, živnostníci, seniori a osoby vo veku 40 rokov a viac, ktorí si môžu požičať menší finančný obnos.

Podpora Slovenskej sporiteľne

Projekt družstevných bytov podporuje Slovenská sporiteľňa, dcérska banka rakúskej Erste Group. Podobný prístup má aj Česká spořitelna, ktorá družstevné bývanie podporuje vo svojich novostavbách. V prípade etapy Magnolia 3 banka vyžaduje od developera minimálne 30 až 35 členov družstva, ktorí podpíšu rezervačnú zmluvu, uhradia 20% z celkovej ceny bytu a základný členský vklad.

Členovia družstva nekupujú byt priamo, ale podiel v družstve, ktoré voči banke figuruje ako dlžník. Zvyšnú sumu budú splácať 35 rokov s možnosťou skoršieho splatenia. Byt môžu prenajímať, predávať a stáva sa predmetom dedenia. Po splatení celkovej sumy bude byt vo vlastníctve člena družstva a jeho podiel môže byť prenesený na rodinného príslušníka.

Budúcnosť družstevného bývania na Slovensku?

Budúcnosť družstevného bývania na Slovensku vyzerá sľubne. Ak sa pilotný projekt družstevných bytov v NUPPU Magnolia 3 osvedčí, YIT Slovakia pravdepodobne nebude jediným developerom, ktorý ponúkne túto formu bývania. Tento koncept by mohol získať na popularite vďaka svojej dostupnosti a flexibilite, čo by motivovalo aj ďalších developerov, aby zahrnuli družstevné bývanie do svojich projektov.

Družstevné bývanie môže predstavovať efektívne riešenie pre mnohých, ktorí majú problém so získaním hypotéky. Mladé rodiny, slobodní ľudia, živnostníci či seniori, ktorí nemajú možnosť získať klasickú hypotéku, môžu v družstevných bytoch nájsť prijateľné riešenie. 

Záver 

Tento model ponúka stabilnú investíciu a prínos pre komunitu, čím by mohol postupne zmeniť realitný trh na Slovensku.

Či hľadáte bývanie alebo ste developer, radi vám poskytneme všetky potrebné detaily a zodpovieme vaše otázky. Pre viac informácií o družstevnom bývaní ma neváhajte kontaktovať.